PROJEKT

Neubau Bürogebäude Lumen Munich
München, Deutschland

LEISTUNG

Planung der gesamten Technischen Ausrüstung in Anlehnung an die HOAI für LPH 1–8 sowie Bauphysik, Wärmeschutz, Schallschutz und Bauakustik

ARCHITEKTURBÜRO

Allmann Sattler Wappner Architekten GmbH, München

WEITERE INFORMATIONEN

Planungslaufzeit: 2018–2021
Bauherr: HANSAINVEST Real Assets GmbH
BGF: ca. 13.500 qm
Zertifizierungen: DGNB Platin, WiredScore Platin

Besonderheiten:

• OpenBIM-Projekt mit intensiven Fokus auf Weiterentwicklung von BIM-Ablaufprozessen
• Vorbereitung für Einbindung des digitalen Zwillings in CAFM
• Open Space Büroflächen mit voller Flexibilität (1.35m – Ansteuerung)

In der Sonnenstraße 23 wird ein neues Bürogebäude für HANSAINVEST Real Assets GmbH geplant und gebaut. Derzeit wird das noch vorhandene Bestandsgebäude von 1958 abgerissen. In den 2 UGs befinden sich neben der Tiefgarage auch Technikräume und Duschen/Umkleiden. Im Erdgeschoss sind Laden- und Gastroflächen untergebracht. In den 6 OGs sind ausschließlich vollflexible Büroflächen mit den dazugehörigen Besprechungsräumen geplant. Ab dem 1.OG werden die Büroflächen von einem polygenen Innenhof umgeben. Das gesamte Projekt wird als BIM-Planung durchgeführt. Ein wichtiger Aspekt der gesamten Planung ist die Nachhaltigkeit. Folgende Techniken sind wesentliche Bestandteile des Gesamtkonzeptes:

• Fernheizanschluss aus dem öffentl. Netz
• Fernkälteanschluss aus dem öffentl. Netz
• Zentrale Lüftungsanlagen für alle Flächen mit hocheffektiver Wärmerückgewinnung
• Unterflurkonvektoren im Achsraster an den Fassaden zur Abdeckung des Wärmebedarfes und der Kühllast mit Frischluftanschluss für die Quelllüftung
• Kühldecken mit integrierter mit Quelllüftung für die Innenzonen

Website:

https://lumen-munich.de